万科青岛小镇闹心房 协商频遭“打太极”

来源:胶南信息港 浏览量:49932 | 2014-11-23 11:41 -- 字号: T T
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                            万科青岛小镇大门
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                徐先生购买的万科青岛小镇别墅
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“别墅的毛坯房室内空气污染严重超标、楼顶多次漏雨维修、交房建筑面积夸大……”为养老花费300余万元在万科青岛小镇二期购买四联排别墅的徐先生,近日向大众网爆料,4个多月时间,他拿着检测报告和官方的综合验收记录表,数十次找到开发商——山东小珠山建设发展有限公司协商,频遭忽悠和无端拖延,至今没有得到一个满意的说法。

  别墅毛坯房室内空气污染严重超标

  21日上午,记者联系到徐先生。他告诉大众网,今年7月份,房地产方通知他交房后,工作之余就和妻子经常到万科青岛小镇去看新房子,商议如何装修的问题,但每次去后都感觉房间里面的气味怪怪的,非常刺鼻,打开窗户通风后也不行,甚至每次回家后都感觉头痛、恶心。长期从事室内空气环境研究的徐先生,9月份联系了具有国家资质的青岛京城检测科技有限公司,经工作人员在新房卫生间采点分时间段检测后,发现有害气体TVOC最高竟然达到4.85的数值,远远高于1类《民用工程室内环境污染控制规范》中规定的小于或等于0.5的数值;而规范中不应出现的甲苯数值,在该栋别墅中竟然最高达到0.23。

  徐先生拿着检测报告找到万科青岛小镇的开发商,工作人员并不相信检测结果。10月12日,开发商请来了一家名为方圆的检测公司,在检测现场并没有检测到此前查出的有害气体TVOC,但却测出了有害气体氡,其室内值竟然达到559.6,经查询《民用工程室内环境污染控制规范》,这一数值远远超过国家规定的1类标准中指标小于或等于200的规定,这让徐先生更加坚信了室内空气污染严重超标的判断。

  对于室内环境污染这样严重的建筑,徐先生有些怀疑是如何通过综合验收的。 11月19日,他来到黄岛区建设局档案室,拿着自己的购房合同,调取了万科青岛小镇委托青岛峰城工程检测有限公司出具的《室内空气质量检测报告》和由天元建设集团有限公司建设的青岛小镇二期A16-1号地块182号楼的单位工程综合验收记录表两份存档,发现签发于今年5月19日的室内空气质量检测报告上面的有害气体TVOC数值最高为0.27,合格;有害气体氡的测试值最高为14.6,也是合格。而综合验收上的分部工程验收情况等四项都是合格,同意验收。

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                      开发商找的方圆检测出具的结果

  别墅楼顶多番漏雨维修

  徐先生告诉大众网,收房后不久,7月份一次下大雨,他忽然接到物业的电话称他的房屋漏雨了。听到这一消息后,他和妻子急急匆匆地赶到了青岛小镇,发现别墅3楼顶和前屋檐漏雨严重,物业向他称漏雨是由于别墅上面的造型太多,难免有防水没有做好的地方。但由于到了雨季,又发生了两次漏雨的现象,虽然每次物业都过去维修,但这让徐先生很恼火。他说,现在这些漏雨的地方也不知道修好了没有,真担心下大雨还要漏雨。

  21日上午,记者在万科青岛小镇二期别墅区采访了解到,对于下雨天漏雨的问题,并不是徐先生一户。一名在此装修的业主告诉记者,漏雨都是普遍现象了,并指着自己家正在装修的19x 号楼说。记者顺着他手指着的楼顶望去,果然发现裸露在外的阁楼处已经成了花斑状,另外在楼门前的室内墙角和地下车库的墙角处,也能发现之前被雨水冲刷发黄的痕迹。

  交房建筑面积与验收面积不符

  徐先生称,他从城建局调取的资料中发现,青岛小镇二期A16-1号地块182号楼的建筑面积是1058.87平方米,感觉有些不对劲,通过和他联排的四户邻居核实,开发商交付他们的总面积1092.26平方米严重不符,竟然比验收记录多了33.39平方米,这就是说开发商让他们182号楼多买了这些面积,显然有欺诈业主的嫌疑。徐先生说,眼看就要办理房产证了,但是开发商一直没有给他们一个说法。

  数十次找开发商协商无果

  21日,徐先生提供了他与开发商一位姓米的负责人长期协商的信息。

  “不好意思,家中有事,我回老家了,不在青岛,您的情况我又向公司汇报了,但如果您不同意再做空气监测,单凭您单方面的报告很难得到公司的认可,我想有基本常识的人应该明白这个道理,所以公司准备再找一栋房做空气监测。至于您咨询建筑专家的说法我现在无从考证,所以也不能随便答复您,还希望您说一下您的最终诉求。”这是万科青岛小镇米姓负责人的短信答复。

  “用不用再做空气监测那是你们的事,你们以前施工期不也做了几次吗,不是都合格了吗?怎么出的结果!你们的结果对我们来说真的作用不大!我们的诉求就是要一套完整的、合格的、可以安心居住的房子……我的诉求l.重新整理,双方验定合格交房,赔偿延期损失;2.一次性赔偿我们五年内无法居住损失,我们个人想办法处理,我们的要求合情合理。如处理不了我们只能让政府相关单位和司法来处理,忙再等你们几天,等你们研究结果。”

  徐先生告诉记者,他并不想去把事情闹大,他希望开发商能够正确面对问题,心平气和地把问题解决好,而不是一味地拖延逃避和忽悠。对于万科青岛小镇的其他业主,是否也存在该类情况,政府相关职能部门是如何验收万科青岛小镇的建筑质量的,徐先生表示怀疑。


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